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大连中海紫御观邸二手房多少钱一套

2019-01-12 16:17:49
大连中海紫御观邸二手房多少钱一套? 人生中套购房,求建议?问题详情:本人是西安人。

目前在西安上班,刚需准备买人生中套房。

走访了几个地方,高新的紫薇西棠,红光路的德杰状元府邸,沣东的昆明路中海。

求推荐那个相对好一点。

纠结中推荐回答:很有缘,我也是西安,也在前两个月购买了人生的套房子,其中可以说苦不堪言啊。

我可以这样给你说吧,目前西安的房地产环境在全国来说估计很差的,五证不全,烂尾楼的房子太多了,所以在西安买房,你要有一双锃亮锃亮的双眼去选择房子。

下面我就一些买房的细节给你告知。

一、一定要看五证二书 二、一定要选择品牌开发商 五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。

那么怎么样看待“五证”?交给您一种方法,这五证主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,看准确了,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证。

特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。

签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。

个人在购房中,大体上分三个阶段。

,购房前的准备,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解,就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些基本的了解。

这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。

后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。

第二,签订认购书和商品买卖合同,这里包括签订补充条款。

购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候,应该注意到查验五证,我后面会讲什么叫五证。

交付定金,签订认定书,选择付款的方式,签订商品房买卖的合同,再交付购房款,办理销售或者叫预售登记,这是购房中的第二个阶段。

第三,交房和办理产权登记,就是开发商在办理完登记后,签收“两书”,接受物业

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,申领产权证。

具体讲,涉及到一些法律问题。

,如何阅售楼书。

售楼书通常是开发商所做的宣传广告,在阅读售楼书的时候,首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证,这是对开发商资质衡量的一个重要标准。

为了确认预售许可证的真实性,一个是可以通过在互联网上查询、核对,核对这家房地产开发商是不是名副其实的,是

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