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主城的梦别急着放弃机会还有0

时间:2019-08-16 17:11:32 来源:互联网 阅读:0次

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内城思维

在国际庄,说起「主城区」三个字,你的反应会是什么?

有人觉得是裕华、长安、桥西、新华,也有人觉得是限行范围内区域......

这个认知在不断发生变化,我们要厘清这个概念,或许用另一个说法,会更清晰:哪里才是石家庄的「内城」?

身边有个朋友要买房,谈及要求,他说:「不出二环」。

在市中心工作的他,衡量点的标准就是:

对于自己:工作方便、交通通达、商业配套齐全,未来可租可售。

对于孩子:上学、游玩,有公园。

对于父母:买菜、遛弯,医疗配套。

他所用的就是「内城思维」,说到底,就是懂得占用城市的资源,因为房子本身不值钱,房子占有的资源才值钱。

同样,二环内的优质不是因为“二环”两个字,而是二环内的房产拥有成熟的配套,居住的便利性。一个城市可以有多个郊区,但只有一个主城区。

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地以稀缺为贵

有这样一个故事,一个关于世界珍邮——英属圭亚那的洋红色一分帆船票的传说。

话说这种邮票是1852年在英属圭亚那殖民地发行的一套邮票,限于当时的印刷条件,这枚邮票外表粗陋不堪,防伪标识也仅是邮局营业员的手工签名。

这种不起眼的邮票在一段时间里曾消失于人们的视线之中,一个偶然,一枚这样的邮票又重新被发现,只是这时它已被剪去了四角,使它的样子又平添了一分丑陋。

几经辗转,在随后的票生里,这枚邮票开启了它辉煌的里程,身价一路飙升。1.5美元、600美元, 5250美元,直至2000万美元估价......

到了它的第五任主人——美国集邮家石油富商欣德手上后,它的孪生兄弟出现了,而且四角完整。它的主人听说后,立即以一笔巨款买下它,然后悠然地坐在椅子上点起一根雪茄,同时将那一枚品相完好的邮票烧掉.......而之后,他手中的邮票身价再次暴涨。

由此可见稀缺对于价值的提升。

在土地日渐稀缺的石家庄城区,二环内的土地显得更为寸土寸金,石家庄拿地之难,每个房企都深有体会,二环内土地大部分已被开发完毕,剩下的“卖一块,少一块”。

以2018年为例,石家庄国土资源局共挂牌出让177宗国有建设用地使用权,总面积568. 129万平方米,约合8524.6942亩,二环内土地的稀缺性愈发凸显,数量占比仅为12.9%,除去补证售罄项目,目前挂牌在(待)售项目仅为6宗。

6宗地块当中就有世茂在石家庄项目——璀璨裕华。

当裕华芯遇上了TOP开发商

首入石家庄裕华,世茂便将自己的璀璨系产品线直接引入,作为世茂五大匠心产品系之一,璀璨系已在全国24座城市落地。

世茂璀璨裕华项目效果图

世茂对其情景社区的定义,让它不再是一个钢筋混凝土的盒子,“先还原、再设计”世茂从生活场景的细节出发,让设计回归于生活本源,献礼于石家庄城市中坚力量的人群。

单凭优质的交通配套,低调的世茂·璀璨裕华确有“不急”的资本。

璀璨裕华北临裕华路,可快速穿梭市区,东邻东二环城市快速路,各区位快速抵达,毗邻裕华高速路口,承接南北交通,周末旅行,说走就走。

公共交通也非常方便,距地铁1号线朝晖桥站约850米,有10余条路公交线随意挑选。

走出小区,生活甚至都可以用脚步丈量——

北国超市、河北省儿童医院、河北医科大学医院、万达广场、市政公园、裕华第五幼儿园、裕东小学及27中等近距离生活配套应有尽有。

「到哪里都方便」的生活已经彻底实现。

从交通、商业,到学校、医院和公园……世茂·璀璨裕华一样都没有落下,配套异常成熟,车流、人流如织,充满了生活的“烟火气”,浓厚的生活氛围有着让人马上住进去的“冲动”。

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大盘做市,世茂做实

如果说地段是世茂·璀璨裕华抛出的根「橄榄枝」,之后要虏获购房者芳心,还是要靠产品。

世茂在普通百姓心中的口碑,远远强于他在地产圈内的声望。

在户型上的创新一度让世茂成为“网红”,璀璨裕华提供了一组可能在石家庄市场上能打的户型。

87㎡两室两厅一卫的户型做到了南北通透,客厅开间约 .9米,这是市场上80多平米面积段少有的,87㎡的面积也让首置人群有机会登上二环内品牌房企的“末班车”。

同时在117㎡、1 6㎡的户型中璀璨裕华均设计了南北通透双朝南主卧三居,考虑家庭居住舒适尺度,还通过空间合理利用设置了双明卫。117㎡户型南向三开间已属难得,面宽竟然做到了近11米,通透感和采光性俱佳。1 6㎡户型出门便是电梯,270°观景飘窗为生活注入更多阳光和清风,可以满足家庭十年不换房的需求。

在的户型设计之外,璀璨裕华整体均为全精装交付,对精装颇有建树的世茂,用材用料不可不谓之“良心”。

大盘做市,世茂做实。

璀璨裕华并非超级大盘,但世茂选择把更多的空间还给了园区。

在寸土寸金的社区内,亦动亦静的全龄互动景观园林,就这么来了。

“花园里的客厅”,业主可以在会客厅里休闲、读书,享受阳光的温暖;“花园里的嘉年华”,全龄段活动区,给不同年龄段的孩子提供了游乐空间;社区内有慢跑道,早晨晚上可以在小区里跑步锻炼身体,也可以徜徉在园区每个角落享受满目的绿植花草。

更为难得的是项目东侧规划有市政绿地,加上一街之隔的市政公园畅园、枫华园,满眼望去一片绿意,使人心旷神怡。

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既能享受繁华城市的拥抚,又能感受天地之间的自在。买房,本质上买的还是城市资源,交通、商业、学校、医院,公园都步行可及的生活,有谁不向往呢?

然而,璀璨裕华的「总货量」不过190多套,绝大部分人可能都还没来得及一饱眼福,或许就已经成了他人的囊中之物。

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