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天开盘被破解保利等12房企集体零成交

时间:2019-08-16 19:28:34 来源:互联网 阅读:0次

  在1 个零成交项目中,保利西山林语保持了长记录

  保利西山林语项目自4月底取得预售证以来,一直“零成交”引发违规“捂盘”猜测,而进入6月,有越来越多的楼盘加入“零成交”的行列。6月17日,来自北京市房地产交易和北京中原市场研究部的统计显示,在6月上半月取得预售许可证的12个房地产项目目前全部为零签约状态,创下销售率新低,而其中还有保利在京另一住宅项目保利垄上。如何在房价不明朗时期,避开“三天开盘”政策,或许成为开发商们制造的另一谜题。

  1 个项目无成交

  据了解,6月1日至今,北京共有保利垄上、芳苑小区、石榴派大厦等12个项目领取预售许可证,共形成供应4788套,其中保利垄上、芳苑小区等项目为住宅,合计供应1147套,而截至6月15日,上述12个项目全部“零成交”。

  “购房需求的大量减少已明显影响很多预期开盘项目的定价预期,但却并没有使得开盘价格出现明显下调。”北京中原三级市场研究部总监张大伟介绍,6月1日至今,保利垄上、芳苑小区、定慧家园南里等四个住宅项目拟销售均价在2.5万元/平方米-4万元/平方米,价格未出现明显下降。

  而与这12个项目比较,保利西山林语则是目前保持“零成交”记录长的项目,该项目从4月25日取得预售证,因一直拖延开盘,而未有签约记录。

  据北京市房地产交易信息显示,西山林语在今年4月25日取得三期12号楼和14号楼的销售许可证,共计222套房源,同时取得 01个地下车库车位的销售许可证,但时隔一个多月,成交记录依然一片空白。

  5月14日,西山林语再次获得12栋楼的销售许可证,共1018套房源,并显示应在5月14日开盘,但半个月过去了,销售记录依然是空白。

  这个坐落在北京市海淀区六里屯垃圾填埋场附近的项目,在房地产形势不明朗的情况下,突然出现长达一个半月之久的“零成交”,不禁令人生疑。但也是同样的项目,曾创下开盘售罄的记录,其二期山语间在2009年共推出780套房源,全部售罄,成交金额预破8亿,创下了开盘热卖的销售奇迹。这与此次保利西山林语的“零成交”形成鲜明对比。

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