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深圳一二手房价倒挂现象频现楼市价格转向近

时间:2019-08-16 20:16:04 来源:互联网 阅读:0次

  新房每平方米21000元,二手房报价25000元/平方米。6月中旬,伴随着水榭春天三期限价开盘,此前已经入伙的该楼盘二期住房价格突然悬空,顿感“高处不胜寒”。

  一、二手房价倒挂的楼盘不只出现在龙华、观澜、西乡等片区也在陆续产生。

  世联地产高级研究员 鹏表示:“一、二手房价格倒挂,往往是市场开始整体转向的前兆。2008年深圳楼市回落,就是从个别片区一、二房价格倒挂开始的。”

  房价倒挂楼盘接连出现

  “水榭春天三期限价开盘,我买的二期亏了四十万!这是我经过仔细对比三期同样户型、同样楼层、同样朝向的开盘价与我的二期购买价格得出来的结果。”在水榭春天业主上论坛,这样一个帖子被置顶,并引来大量跟帖。

  在龙华,水榭春天三期以21000元/平方米价格入市,而目前该盘二期的部分二手放盘价已达到25000元/平方米,部分原业主的买入价即超过24000元/平方米。业内人士介绍,按可比房源来计算,水榭春天三期的新房比二期的房子每平方米便宜1000-2000元,价格倒挂现象明显。

  6月5日,桃源居首府二期开盘,均价低于14000元/平方米,低于市场预期。而该楼盘楼龄在5年左右的二手放盘价格普遍在15000元/平方米左右,二者价格倒挂近10%。

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