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郁亮萬科A股暫無融資計劃未來仍將選擇海外

时间:2019-11-09 08:59:46 来源:互联网 阅读:0次

郁亮:万科A股暂无融资计划 未来仍将选择海外融资

8月7日,万科(专题阅读)召开半年报业绩推介会会上,对于房企再融资有条件开闸这一话题,万科总裁郁亮明确表示,万科目前在国内A股市场上没有再融资的计划,未来仍将选择在海外融资(专题阅读)

我们近五年都没有从资本市场再融资了,因为我们完全可以按照自己的发展模式来发展,我们能够从合作渠道解决发展所需的资金问题,海外融资也是解决资金问题的一种渠道 郁亮表示

此前万科曾表示,年初其首次参与国际权威评级机构评级,并获得标准普尔、穆迪等长期企业信用评级,这也让万科3月份所发行的规模为8亿美元的五年期债券实际年利率仅为2.755%

海外资金相对比较便宜,如果开拓更多融资渠道,对万科发展是有利的,我们今年在这方面已经有一些突破,目前还在进一步的探索中 郁亮表示

针对调控下房价仍继续上涨,郁亮认为,主要是由于目前主要城市的库存去化周期在十个月左右,批售比在0.9左右,而随着下半年供应量的增加,未来房地产市场会平稳一些,并且房地产市场缺乏让房价大幅上涨的基础环境

海外发展方面,郁亮称万科会在中国人多一些的地方开展业务,在类似于纽约、波士顿这样的中国留学生、移民非常多、商贸往来非常频繁的华人聚集地进行一些投资和安排除此之外,公司要学习国际经验,和当地合作伙伴合作也是很重要的,这是万科国际化的尝试

对于房地产行业的未来,万科董秘谭华杰表示,我们认为中国城市化进程还远远没有完成中国城市化率按照常住人口来算现在是52%,如果按照户籍人口来算是37%,城市化还远远没有完成虽然伴随着生育率下降,未来住房需求量可能会因为人口老龄化而出现减少但是发达城市因为不断有新移民,结构并不老龄化,老龄化也为开发养老住宅领域提供了发展机会,所以房地产行业依然有着非常良好的发展空间

,针对保障房的建设,郁亮指出,万科会积极参与各类保障房建设,从公租房到安居型商品房等,万科都有兴趣,保障房项目只要不亏本,万科愿意干

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